FAQ (Veelgestelde vragen)
Op deze pagina vindt u antwoorden op de meest voorkomende vragen over het gebruik, onderhoud en beheer van Weekendverblijfpark Sunpark. De antwoorden zijn gebaseerd op het gecoördineerd reglement van mede-eigendom. Bij twijfel of bij geplande werken neemt u best vooraf contact op met de syndicus of dienst aangestelde of wacht u op de vereiste toestemming van de algemene vergadering.
Belangrijk: Neem bij twijfel contact op met de syndicus of diens aangestelde vóór je werken uitvoert, verhuurt of wijzigingen aanbrengt.
1. Bouwen, plaatsen en aanpassen
Mag ik een terras aanleggen?
Ja, een verhard terras is toegelaten, maar de oppervlakte ervan mag de oppervlakte van de caravan of chalet met niet meer dan één derde overtreffen. Terrassen mogen niet overdekt worden.
Zijn tenten of luifels toegelaten?
Kampeertenten zijn niet toegelaten. Luifels zijn wel toegestaan, maar moeten minstens 1 meter van de perceelsgrens verwijderd blijven.
Mag ik een zichtbare antenne of schotelantenne plaatsen?
Niet zonder voorafgaande toestemming van de algemene vergadering. Een zichtbare TV-antenne of schotelantenne mag enkel geplaatst worden als de algemene vergadering toestemming geeft en de plaatsing voldoet aan de geldende voorschriften.
Mag ik zelf een afsluiting plaatsen?
Nee. Eigenaars of huurders mogen geen andere afsluiting of omheining plaatsen dan deze die door het reglement of de algemene vergadering is opgelegd. Het reglement benadrukt dat uniformiteit wordt nagestreefd.
Mag ik beplanting aanbrengen of verwijderen?
Niet zonder voorafgaand akkoord van de algemene vergadering. Het reglement verbiedt eigenaars om zelf aanplantingen te doen of bestaande beplantingen te verwijderen zonder toestemming.
Reglementering tuinhuisjes
klik hier.
Heb ik toestemming nodig voor werken aan mijn kavel?
Ja. Voor werken aan je kavel heb je in veel gevallen vooraf toestemming nodig, zeker wanneer de werken invloed hebben op het uitzicht, de bestemming, gemeenschappelijke delen, beplanting, afsluitingen of vaste constructies.
Wat gebeurt er als werken niet conform het reglement zijn uitgevoerd?
Als werken niet conform het reglement zijn uitgevoerd, kunnen ze worden afgebroken of ongedaan gemaakt op kosten van de overtreder.
Het reglement bepaalt dat gebouwen, bouwwerken, omheiningen of werken die strijdig zijn met het reglement of met de beslissingen van de bevoegde organen, door de promotor of zijn aangestelde kunnen worden afgebroken of ongedaan gemaakt. De eigenaar krijgt daarbij eerst 14 dagen na een aangetekende ingebrekestelling om dit zelf recht te zetten. Gebeurt dat niet, dan kunnen de werken op kosten van de overtreder worden verwijderd of hersteld. Ook eventuele kosten van rechtsvervolging zijn dan voor rekening van de overtreder.
2. Onderhoud en netheid
Wie moet mijn kavel onderhouden?
De eigenaar moet ervoor zorgen dat de kavel, caravan of chalet steeds netjes en goed onderhouden is. Het gras moet regelmatig kort geknipt worden en mag niet hoger staan dan 5 cm. Ook de hagen moeten regelmatig onderhouden worden.
Wat gebeurt er als een kavel niet onderhouden wordt?
Als een eigenaar de nodige onderhoudswerken niet uitvoert, kan de syndicus of zijn aangestelde de werken laten uitvoeren op kosten van de eigenaar. Daarvoor is volgens het reglement geen ingebrekestelling nodig.
Mag ik afval, papier of etensresten op mijn kavel laten liggen?
Nee. Het reglement verbiedt om eetwaren, afval of papier op de kavels te laten liggen. Ook vuur maken, vuilnis verbranden of een kampvuur houden is verboden binnen het complex.
3. Afval, nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen
Hoe worden water en elektriciteit aangerekend?
Er zijn afzonderlijke tellers voor water en elektriciteit. Eigenaars betalen hun individueel verbruik aan de vereniging van mede-eigenaars volgens het tarief dat door de bevoegde organen van de VME wordt bepaald.
Hoe gebeurt de afvalophaling?
Er zijn lokale voorzieningen op het containerpark.
4. Parkeren, verkeer en bezoekers
Welke voertuigen zijn toegelaten op het domein?
Alleen caravans en personenwagens zijn toegelaten. Vrachtwagens, bestelwagens en gelijkaardige voertuigen zijn uitgesloten, tenzij de algemene vergadering een afwijking toestaat. Per caravan/kavel is slechts één personenwagen toegelaten.
Waar mag ik parkeren?
De wagen van de eigenaar moet uitsluitend op de eigen parkingkavel geplaatst worden. Parkeren op de caravankavel is niet toegelaten, zelfs niet om te laden of te lossen. Familieleden, gasten en bezoekers moeten parkeren op de bezoekersparking.
Wat is de maximumsnelheid op het domein?
De maximumsnelheid voor motorvoertuigen en fietsen bedraagt 10 km/u. Overdreven geluid van motorvoertuigen of bromfietsen moet vermeden worden. Voetgangers hebben binnen het complex voorrang op voertuigen.
Mag ik gasten ontvangen?
Ja. Iedere eigenaar mag met zijn gezin op het complex verblijven en gasten ontvangen, op voorwaarde dat ze niet te talrijk of te luidruchtig zijn. De eigenaar is verantwoordelijk voor schade die door zijn gasten wordt veroorzaakt.
5. Verhuur en gebruik door derden
Mag ik mijn caravan verhuren?
Ja, een eigenaar mag zijn caravan verhuren, maar blijft verantwoordelijk voor de huurder. De verhuur van slechts een gedeelte van het privatief eigendom is verboden: caravan en parking moeten samen aan dezelfde huurder verhuurd worden.
6. Varia
Mag ik handel drijven of reclame maken op het domein?
Niet zonder toestemming. Het is verboden om handel te drijven, goederen te koop aan te bieden, drukwerk te verspreiden, publiciteit te maken of politieke/religieuze propaganda te voeren zonder schriftelijke toelating van de algemene vergadering. Ook verkoop- of verhuurpanelen zijn onderworpen aan voorafgaande toestemming.
Wat gebeurt er bij laattijdige betaling of overtreding van het reglement?
Wanneer eigenaars meer dan 14 dagen in gebreke blijven om voorschotten of bijdragen te betalen, onderhoudswerken uit te voeren of het reglement na te leven, kan de syndicus maatregelen nemen. Het reglement vermeldt onder meer het stopzetten van water- of elektriciteitsleveringen, het ontzeggen van toegang, dagvaarding of het laten opstellen van een proces-verbaal. Daarnaast is een forfaitaire schadevergoeding voorzien van 10% van de niet-betaalde bijdragen, met een minimum van €250.